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REFORMAS PARA ACTUALIZAR TU CASA

REFORMAS PARA ACTUALIZAR TU CASA

Reformar nuestra casa viviendo en ella, no tiene que ser solo como mantenimiento, si no con intención de disfrutarla añadiendo elementos que la hagan más agradable de habitar y al mismo tiempo, la dotamos de una revalorización si en algún momento deseamos venderla.

Cuando hablamos de reforma, no es solo pintar y cambiar alguna puerta o ventana deteriorada por el paso del tiempo o por uso, si no una reforma integral que debemos estudiar con antelación y tener las ideas claras de hasta dónde podemos llegar respecto al presupuesto que es imprescindible realizar para no llevarnos sorpresas una vez que iniciemos la reforma.

Lo primero que debemos realizar son los cambios necesarios en aislamientos (ventanas con cristales aislantes), con el fin de conseguir una mejora en la eficiencia enérgetica ,además de instalar si es posible paneles solares, luces de bajo consumo, etc. que nos permitirá ahorrar en el recibo de la electricidad.

Hoy en día lo habitual es que las viviendas construidas hace un par de décadas, en los baños dispongan de bañera en lugar de ducha, podemos sustituir la bañera por un plato de ducha con lo que conseguiremos dotar de amplitud el espacio y darle un cambio de comodidad y hacerlo más práctico.

Otra idea respecto a cambios para hacerla más habitable, es realizar modificaciones si son posibles, tirando algún tabique y dotarla de espacios más amplios con lo cual generamos una amplitud visual y física. Con este cambio debemos tener en cuenta que hay que tener todo más organizado, ya que al realizar estos cambios la vivienda estará más expuesta.

Otra zona donde realizar alguna modificación supondrá un gran cambio en para toda la casa es la cocina, si tenemos muebles y elctrodomésticos con algunos “añitos”, es la hora de sustituirlos por otros más ecológicos y eficientes y en cuanto a los muebles, seguro que alguno no lo necesitamos optimizando otros, con lo que ganaremos algo de espacio y hacerla más amplia y acogedora, ya que también es un lugar de la casa donde pasamos cada vez más tiempo.

Con estos pequeños cambios, seguro que hacemos más cómoda y habitable nuestra casa, a la vez que conseguimos revalorizarla, si nos decidimos a venderla.

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Cómo adornar tu casa en Navidad

adornar casa en navidad

Las decoraciones navideñas son entrañables y añaden calidez a su hogar. ¡No pierda el espíritu navideño sólo porque está tratando de vender su casa!. Déjese llevar por la alegría de estas fechas tan agradables y familiares
y ponga algunas notas diferentes en su casa, seguro que con estas ideas hasta es posible que encuentre el comprador que está buscando,y al que seguro le ayudará también su asesor inmobiliario.

Aquí le dejamos algunas sugerencias para decorar su casa mientras se encuentra a la venta:

Ten cuidado de no exagerar y recargar la decoración más allá de detalles que realcen la vivienda y oculten las verdaderas características de la misma. Recuerde, cuando los compradores ven su casa, también valoran sus muebles y decoraciones, y el color, como ya hemos comentado en algún artículo.

Tenga en cuenta que a veces menos es más, simplemente con leves toques de navidad, serán suficientes para ese detalle que hace que la estancia decorada muestre su espíritu navideño, sin perder su encanto diario. Asegúrese de que haya caminos claros para los compradores potenciales de su vivienda mientras la visitan.

No querrá cometer el error de hacer que las habitaciones parezcan demasiado pequeñas. Así que si usted tiene cajas y cajas de decoración, es posible que muy a su pesar tenga que reducir un poco este año los objetos de decoración (luces, árboles de navidad, belenes, guirnaldas…)

Pero en cualquier caso… ¡Decora! No hay nada visualmente más agradable que una decoración hecha con detalles que nos traen recuerdos de navidades pasadas,desde nuestra infancia hasta las últimas pasadas,ya que siempre nos motivarán de forma positiva. Esta época del año es la mejor para mostrar su hogar con las decoraciones y detalles navideños que nos den un toque acogedor y entrañable. Normalmente durante las vacaciones la gente que mira a su casa son compradores serios. Así que no les des ninguna razón para no hacer una buena oferta.

Decora tu hogar y pasa unas vacaciones maravillosas!

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Cómo decorar tu comedor con estilo

decorar comedor

El comedor puede ser a menudo uno de los ambientes más complicados para decorar, ya que sus elementos principales consisten esencialmente en una mesa y sillas. Aunque no es el cuarto que se utiliza con más frecuencia en su casa, sigue siendo un elemento importante en tu sala de estar de la planta principal. Utilizada principalmente para reuniones familiares y ocasiones especiales, esta sala formal no debe ser pasada por alto en el proceso de diseño y debe reflejar las celebraciones especiales que alberga.

Consejos de decoración para tu comedor

Aquí te dejamos algunos consejos útiles de diseño para darle a su comedor un aspecto hermoso, elegante y alegre. Si sigues estos elementos clave, la habitación en la que pensabas que era más difícil de reformar, puede convertirse en uno de los espacios más fáciles de transformar. ¡Ahora sólo tienes que preocuparte de qué vino servir en la cena!

Jugar con los muebles

La mayoría de los juegos de comedor vienen con una vitrina y aparador, así como una mesa y sillas a juego. Por lo general la mesa es la pieza más grande, así que quédate con ella, pero considera cambiar las sillas. Trate de agregar dos sillas grandes con una tela tapizada en cada extremo de la mesa o vuelve a tapizar la tela existente en los asientos. Incluir elementos que hagan contraste, como tapizado o alternar el color de la madera de las sillas y la de las vitrinas, es una manera fácil de hacer que su comedor se sienta actualizado.

Romper con los estilos de los muebles

En vez de simplemente usar los muebles tradicionales en el comedor, mezcle las cosas un poco. Añada un sofá en un lateral en lugar de sillas tradicionales para hacer la habitación más cómoda para tus invitados. También puede romper el espacio guardando sólo la parte inferior del armario-aparador (si es de dos piezas) y añadiendo una pieza de mármol en la parte superior para crear un aparador diferente.

Iluminación

De todas las habitaciones de la casa, la luz del comedor es la más importante, ya que todo lo demás se centra en torno a ella. Puede ser el elemento más caro, una lámpara de techo o una de pie, pero merece la pena la inversión. ¡Pon una lámpara grande, larga e impactante! Haz una decoración ya sea con cristales, metales, juega también con las sombras, o una combinación de todo lo anterior, pero procura que la sala sea luminosa.

Tapicería de los muebles

La tapicería también es muy importante en esta sala ya que ayuda a introducir algo de tela en la vivienda. A diferencia de una sala de estar o un dormitorio donde hay muchas oportunidades de utilizar diferentes telas en almohadas, cojines, sillas, sofás, etc. Sedas, taffetan o linos bordados pueden ser incorporados para agregar sobriedad y elegancia a cualquier comedor.

Utilice las paredes y el techo para crear interés

Como no hay una gran variedad de elementos de diseño con los que jugar en el comedor, cada detalle cuenta. En el caso de un comedor, utilice las paredes para añadir textura y contraste. Considere la posibilidad de agregar un hermoso punto focal como un papel pintado en negrilla, revestimiento o moldura aplicada al espacio o seleccione un color de pintura más oscuro en las paredes o sólo el techo para un efecto atractivo.

Considera poner una alfombra

Un elemento importante que a menudo se olvida para el comedor es una alfombra de área. Aunque usted puede tener dudas por la suciedad o la fricción con sus sillas de comedor, una alfombra de área es un artículo esencial para cualquier comedor. Seleccione una alfombra que sea de pelo bajo, fácil de limpiar y mantener, y colores o patrones que sean muy sobrios. Ayuda a ablandar el espacio, añadir definición y en general hacer que se sienta más grande, al igual que la tapicería ayuda a unir el esquema general de la habitación.

Cuadros, esculturas y espejos

Grandes espejos con formas y estilos funky, o ilustraciones coloridos e impactantes sobre un aparador son buenas ideas de diseño para agregar a cualquier comedor, ya que se convierte en el punto focal secundario después de la lámpara. Un espejo ayudará a duplicar el espacio, reflejará la luz y añadirá un poco de brillo a la habitación.

Accesorios y centros de mesa

El accesorio clave, ideal para jugar con la paleta de colores adecuada para tus platos, servilleteros y manteles ayuda a unir el motivo decorativo. No olvides divertirte un poco con tus accesorios, como poner pequeños acentos decorativos dentro o alrededor de los platos. Las flores, una combinación de velas o agrupaciones de jarrones de colores pueden utilizarse como centros de mesa sofisticados.

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¿Qué estilo de hogar es adecuado para mí?

Dependiendo de donde residas, habrá diferentes estilos para decorar tu hogar y, al final, esta es una decisión clave a la hora de comprar. Si es la primera vez que vas a comprar una vivienda, es posible que ni siquiera estes al tanto de las diferentes opciones disponibles.

Echemos un vistazo a los diferentes tipos de casas para ayudarle a determinar cuál se adapta mejor a su estilo de vida:

Vivienda unifamiliar individual

Este es el hogar familiar clásico. Podría ser de una planta, una casa de dos pisos o una casa de varios pisos. La casa unifamiliar es lo que muchos compradores de primera vivienda prefieren para sí mismos. Ofrece mucha privacidad y a menudo más espacio que otras opciones. El propietario es responsable de todo el mantenimiento y las reparaciones de la casa y el patio o jardín delantero o posterior.

Vivienda Unifamiliar

A menudo se les conoce como casas adosadas o unifamiliares adosadas, las casas adosadas tienen una pared compartida con una o más casas. Las casas adosadas pueden ser una opción menos costosa ya que ofrecen menos privacidad y espacio. El mantenimiento de la casa y el patio son su responsabilidad pero, debido a su tamaño, tienen menos mantenimiento y son menos costosas que en una casa unifamiliar separada.

Condominio

Un condominio es una unidad comprada en un edificio de varias viviendas. Al ser dueño de un condominio, usted tiene las comodidades compartidas del edificio, a veces incluyendo cuartos comunes, piscinas, espacios al aire libre y balcones grandes o terrazas. Su mantenimiento es mínimo, ya que usted paga una cuota mensual al dueño del edificio. Este honorario cubre un grado variable de mantenimiento y reparaciones de la unidad, servicios públicos y mantenimiento de la propiedad, dependiendo de su acuerdo.

Antes de buscar una nueva casa, haga un inventario de tus gustos, analiza tu estilo de vida, y piensa en el estilo de hogar en el que puedes imaginarte a ti mismo viviendo.

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9 Consejos para comprar un inmueble

compradores de inmuebles

Comprar una casa puede ser agotador. Cuando visites un inmueble, no te preocupes por cosas que necesiten un poco de arreglo, pulido o algún retoque, intenta mirar más allá de estos detalles negativos que son principalmente estéticos para buscar mejor los puntos positivos de cada inmueble.

Los detalles marcan la diferencia

Es cierto que cuando estas buscando tu nuevo inmueble, intentamos fijarnos en cualquier detalle que pueda ser significativo, que nos esté ocultando algo o símplemente que nos guste más o menos. Y lo cierto es que al comprar un inmueble (normalmente) no estamos comprando la decoración o el mobiliario, ¡Sino más bien las paredes y el techo que los contienen!.

Te dejamos 9 consejos o errores menores habituales que nos encontramos al visitar un inmueble:

Paredes con colores antiguos

Con colores antiguos nos referimos a colores pasados de moda o simplemente tonos tristes. No importa cuánto esté en desacuerdo con su estilo, el nuevo toque de color cambiará la casa por completo.

Colores de pintura

Esta es una elección muy personal: cambiar los colores de la pintura puede ser una de los cambios más fáciles menos caras y más agradecidas de una casa.

Alfombras

Este es un cambio fácil que puede hacer antes de instalarte. También puede hacer cambios con alfombras que le den una imagen a la vivienda diferente,con pequeños cambios de ubicación de las alfombras.

Aparatos eléctricos

Si están en funcionamiento, no es necesario sustituirlos inmediatamente. Nuevos aparatos pueden suponer un gasto innecesario al principio,espere a que esté instalado y sustitúyalos a medida que lo necesite.

Olores extraños

La mayoría de los olores de los alimentos y animales domésticos pueden ser eliminados con una buena limpieza de todas las estancias, especialmente baños y cocina.

Paredes con gotelé

El gotelé esta en la mayoría de las casas, así que antes de quitarlo y poner las paredes lisas, mira bien con un profesional éste cambio, ya que puede ser un coste imprevisto.

Antiguedad de la vivienda

Las casas más antiguas han resistido el paso del tiempo. Tienden a tener una buena base, grandes cimientos y en general un carácter que les falta a las casas nuevas. Con un poco de mantenimiento, las casas viejas pueden ser una excelente opción y muchas ya han sido reformadas previamente.

Ampliar el atractivo

Si el inmueble tiene patio o jardín, algunos cambios e invertir algunas horas en el exterior de la casa podrían cambiar la cara de una casa con muy poco esfuerzo, y dinero.

Falta de privacidad

Esto puede ser un inconveniente muy real en los entornos urbanos, especialmente en los nuevos barrios y construcciones, donde el espacio escasea y la demanda de inmuebles es muy alta. Hay soluciones sencillas que pueden aumentar la privacidad en tu casa, como colocar pantallas de vegetación densa, pinos, setos o algún árbol frondoso que puedes añadir fácilmente. Recuerde que los setos son buenos vecinos y disfruta de tu nueva vivienda!

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Preparando la vuelta al cole

Cocina familiar

Cuando llega la hora de preparar las mochilas listas con los bocadillos, libros, uniformes que planchar… Las mañanas  pueden ser como un gran caos en los primeros días del inicio del curso escolar. Y para cuando todos estén en casa y listos para comer, cocinar puede ser la última cosa para la que tenga energía. Si necesita poner orden en esta época del año, aquí hay ideas y consejos para hacer el trabajo más fácil con las comidas diarias.

1. Aprovechar el tiempo de preparación de comidas durante el fin de semana. Una hora o dos de preparación para la comida del fin de semana puede ser de gran ayuda para las comidas o cenas diarias . Empiece por hacer una lista de menús que usted sabe que puede cocinar rápidamente y que a su familia le gusta. Guarde esta lista (y añádale más) a medida que vaya pasando el tiempo para hacerla más variada, y en poco tiempo tendrá una amplia carta de cenas o comidas fáciles y rápidas de preparar.
Si dispone de tiempo: Planifique las comidas favoritas ,haga su lista de la compra pensando en lo que va a necesitar para cocinar durante la semana.
Organízate el tiempo de preparación: Picar verduras, cortar la fruta, cocinar o preparar alimentos para conservar y hacer una o más comidas para congelar y recalentar durante  la semana.
Sugerencia para ahorrar tiempo: Organiza tu lista de compras por secciones ( fríos, productos perecederos, panadería,carnes etc.)  es más eficiente y es menos probable que olvides algo.

2. Clasifique los alimentos por orden y dependiendo de su lugar de conservación. No hay nada más frustrante que  enfrentarte a una pila de Tupperware sin saber lo que contiene por no identificarlos con una pegatina que nos ayude a saber que contiene. Haga que las comidas sean el punto de reunión de la familia y coman todos juntos,además de enriquecedor le será más cómodo y pida a su familia que le ayude a poner o quitar la mesa,además de educativo es enriquecedor para sus hijos. Facilite las cosas reuniendo todos los alimentos en un solo lugar. Estos son algunos puntos básicos que tal vez quiera incluir:

  • Botellas de agua reutilizables
  • Tuppers irrompibles para almacenar alimentos
  • Recipientes pequeños herméticos  para evitar derrames de líquidos
  • Termos  para alimentos calientes
  • Cubiertos de plástico o metal reutilizables
  • Bolsas reutilizables para bocadillos
  • Papel o servilletas reutilizables
  • Cinta adhesiva y un marcador permanente para escribir nombres en todo
  • Disponer de recipientes para almacenar alimentos

3. Hacer accesibles los utensilios a los niños. Anime a sus hijos  a que pongan   la mesa (o incluso a que preparen su propio desayuno) colocando un juego de vajilla y cubiertos a su alcance. Este simple hábito puede ayudar a los niños a tener disciplina  y  aprender a realizar y compartir las tareas de casa.

Sugerencia para ahorrar tiempo: ¿Quiere hacerlo más fácil sin tener que reorganizar toda la cocina? Simplemente tome un plato, un tazón y una taza para cada niño de la casa y colóquelos en un lugar al que puedan alcanzar. Llena una taza con cubiertos, ponle unas servilletas y listo.

4. Planifique con antelación la jornada de los días entre semana. Seguramente que le costará trabajo que se levanten a su hora,para esto adelante el reloj de la cocina diez minutos y meta prisa con la hora para que lleguen en tiempo a sus respectivos quehaceres diarios.
Si su familia tiende a saltarse el desayuno: Prepare una o dos opciones diferentes que se pueden hacer la noche anterior y manténgalas en el frigorífico. Un batido con frutas ,un zumo o yogurt con algún otro alimento nutritivo.

5. Revisar las tareas o deberes de cada uno.Organizar los tiempos del inicio del dia,ya que siempre hay imprevistos en el último momento. Alguien se olvidó de hacer un ejercicio de los deberes  escolares? Tenga lista  una impresora por si tienen que realizar un trabajo de última hora . ¿Siempre perdiendo el cepillo de dientes? Guarda uno extra en el armario del baño. Usa otro armario o cajón  para los artículos  extras: como pueden ser las baterías perdidas, tijeras, pinzas, pegamentos….. garantías de electrodomésticos y 10.000 bolígrafos que siempre tenemos en casa .

6. Adecúe un lugar para tareas y deberes extraescolares. Es posible que sus hijos se reúnan en la cocina mientras realizan las tareas o deberes que traen para el día siguiente , ayúdeles y de consejos si se lo solicitan. Mantenga la mesa de la cocina despejada y guarde repuestos de útiles escolares cerca para que tengan  a mano todo lo que necesiten.

7. Tenga lista la merienda cuando lleguen. Los niños  necesitan reponer fuerzas cuando llegan a casa después de un largo día en el colegio, así que tenga preparados  los bocadillos que sabe que le gustan para que los puedan comer nada más llegar. Los favoritos de los niños pueden ser desde bocadillos de fiambres de distintos sabores acompañado de un vaso de leche,yogur bebido,hasta un batido de chocolate con cereales,y es aconsejable que se les anime a tomar fruta fresca de temporada.

Sugerencia para ahorrar tiempo: Prepare  porciones individuales de los platos favoritos durante el fin de semana. Luego, a lo largo de la semana, los niños pueden tomar una porción por su cuenta de lo que les apetezca.

8. Ponga una lista de alimentos donde todos puedan verla, por ejemplo en la puerta del frigorífico. A esta lista se va anotando lo que se agota para reponerlo en la siguiente compra,así facilitamos hacer más fácil la lista de la compra y evitamos que cuando vayamos a realizarla,no se nos olvide nada de lo que necesitamos .

Una lista digital en tu grupo familiar  también puede ser  una buena idea, pero asegúrate de que todos los miembros de la familia estén sincronizados para que no te pierdas nada.